Napelemek társasházakra: jobban megéri, mint gondolnánk?

Napelemek társasházakra: jobban megéri, mint gondolnánk?

Társasházban élni egy külön életstílus, legyen szó akár egy négylakásos, akár egy tízemeletes épületről.

Minden formájának megvannak a maga előnyei és hátrányai is, így a legkevésbé sem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy alsóbbrendű, mint kertes házban lakni.

Annak ellenére is megvan az önállóság tudata és érzése, hogy mégis egy nagyobb egység egy kisebb darabkáját birtokoljuk csupán, de felelősség és kötelesség így is van a dologban bőven.

Viszont a másik részről ott van az is, hogy a szomszédoktól csupán egy fal választ el, és az épület egy jelentős része közös, csak akkor lehet vele bármit is kezdeni, ha minden érintett a beleegyezését adta.

Az esetek többségében a helyzet közel sem olyan idilli, mint a Szomszédok című sorozatban volt, és főleg a nagyobb társasházak esetében igen gyakoriak az összetűzések, konfliktusok.

De mi van akkor, ha egy lakástulajdonos szeretne napelem rendszerbe fektetni?

Tegyen le az álmáról minél hamarabb, avagy az összefogás erejével ez is lehetséges lenne?

Távlati tervek

Távlati tervek

A kormány 2020 januárjában új tervezetet fogadott el a hazai energiapolitikával kapcsolatban, amiben a napelemek is vastagon érintettek.

Az új célok egyértelműek: 2030-ra a háztartási méretű naperőművek számát a jelenlegi 31 ezerről 200 ezerre kívánja növelni.

Elsősorban a legszélesebb körben használt, 4 kilowatt átlagos teljesítményű napelemekkel számoltak, ami egy kisebb ingatlan teljes fogyasztását fedezi.

Vagyis ha a terv megvalósul, akkor a pillanatnyilag elérhető körülbelül 200 MW összteljesítményt 800 MW-ra, azaz a négyszeresére kívánják bővíteni.

Ennek elérése érdekében első lépésként 2021-ben visszatér a lakossági napelem pályázat, valamint a 2020 végén bejelentett, új, átfogó otthonfelújítási pályázatban is kiemelt helyet kaptak a napelemek.

Arra azonban nem tér ki a stratégia, hogy családi házakon kívül a társasházakra milyen mértékben lehet erre számítani, márpedig a hazai ingatlanállomány egy nem éppen elhanyagolható része ez utóbbi kategóriába esik.

Hiba lenne egy ekkora fejlesztési célkitűzésből a hazai lakástulajdonosok jelentős részét kihagyni, nem igaz?

A társas lakás problémái

A társas lakás problémái

Egy társasház esetében több olyan akadályozó tényező is felmerül, ami lassíthatja, sőt akár gátja is lehet bármiféle napelemes fejlesztésnek.

Ott van például rögtön az osztatlan közös tulajdon ténye: mind a falak, mind pedig a tetőszerkezet a ház mindenkori lakóinak osztatlan közös tulajdona, vagyis senki nem dönthet úgy öncélúan, hogy átalakítást, fejlesztést végez.

Mindemellett nehezíti a napelemes beruházások megvalósítását, hogy a hazai szabályzat szerint egy rendszerre egy mérőóra lehet csatlakoztatva, egy inverterrel – osztott megoldásra nincs lehetőség.

Tehát ha a tető ideális felületét be is borítanák napelemekkel, akkor is legfeljebb egy lakás szükségleteit elégíthetné ki, a többiek hoppon maradnának.

Ráadásul a régebbi építésű társasházak tetőszerkezete sem feltétlenül úgy épült, hogy alkalmas legyen napelem-panelek elbírására, vagyis megerősítés, átalakítás nélkül lehetetlenség lenne.

Az sem járható út, hogy a társasház kertjében felállított állványzatra helyezett napelemekkel lehet tehermentesíteni a tetőt, mivel az udvar is közös tulajdon, így ugyanott vagyunk, ahol a part szakad.

De mi lehet akkor a megoldás, ami mégis vonzóvá teheti társas ingatlanok számára is a fotovoltaikus rendszerbe való befektetést?

Közös lónak napelemes a háta

Közös lónak napelemes a háta

Új építésű társasházak esetén eleve lehet azzal számolni, hogy a későbbiekben ilyen fejlesztések is lehetségesek, így a tetőt lehet úgy tervezni, hogy alkalmas legyen a panelek viselésére is.

Azonban a tulajdoni rész kérdése még mindig nem tisztázott, főleg akkor, ha a lakások már a lakóik tulajdonában vannak.

A legegyszerűbb eset akkor áll fenn, ha az ingatlant még teljes egészében a generál kivitelező, vagy a befektető tulajdonolja, ugyanis így egy kézben összpontosul minden jog és fennhatóság.

Ilyenkor egy személyben járhat el az ügyintézésben, az engedélyek kérvényezésében, és nem kell minden egyes lakó tulajdonosi hozzájárulását kérni a módosításokhoz.

Így tehát lehetőség van arra, hogy az adott társasház már eleve úgy épüljön meg, hogy valamilyen szintű napelemes lehetőség van benne.

Tulajdonképpen, ha a lakóközösség olyan jó, és összetartó, hogy képesek összedolgozva, mindent egyeztetve intézkedni, akkor átvett és belakott házak esetén sincs lehetetlen, de a sok papírmunka esetleg visszatartó erő lehet.

Viszont továbbra is ott lebeg annak a problémája, hogy egy rendszer, egy inverter, egy mérőóra.

Akkor mégis hogyan lehetne így hasznosítani a napelem rendszereket?

Egységben az erő

Egységben az erő

Manapság már egyre több új építésű ingatlant, ezzel együtt társasházakat is úgy terveznek és kiviteleznek, hogy minél „zöldebb” legyen.

Magyarán igyekeznek mindent elektromosan megoldani, egy csomóba a gázt már be sem vezetik.

Vagyis a lakások fűtése is teljes egészében elektromos, amiben van is ráció, hiszen a gázzal fűtés, mindamellett, hogy veszélyes és sok káros anyagot termel, közel sem olyan hatékony, ráadásul a külső hőszigetelést is akadályozza.

Így tehát maradnak az elektromos fűtőtestek, vagy padlófűtés, avagy a még hatékonyabb és még ökotudatosabb megoldás, a hőszivattyús fűtésrendszer.

Ezek azonban minden esetben áramellátást igényelnek, és egy több lakásos társasház központi fűtése igencsak meg tudja tolni a közös villanyszámlát, közös költséget.

Erre lehet kiváló megoldás a napelem rendszer, hiszen ha nem az egyes lakások számára, hanem a közös helyiségek és a fűtésrendszer ellátására termeli az áramot, akkor az valóban látványosan alacsonnyá teszi a rezsiköltségeket.

Akár az építtető befektető, akár a lakóközösség dönt úgy, hogy a központi fűtést és a közös helyiségek világítását napelemek termelte árammal szeretnék fedezni, abban továbbra is mindenki biztos lehet, hogy a fejlesztés maximálisan megéri, és a megtakarított költségekkel a beruházás már középtávon is megtérülhet.

Töltsd ki most árajánlatkérő űrlapunkat

Az adatvédelmi tájékoztatót megismertem és az abban foglaltakat elfogadom.
Érdekelnek AKCIÓK, újdonságok! Kérem, hogy ezekről is értesítsenek hírlevelek formájában.

Kérdésed van?
Tedd fel nekünk itt!
Az adatvédelmi tájékoztatót megismertem és az abban foglaltakat elfogadom.
Érdekelnek AKCIÓK, újdonságok! Kérem, hogy ezekről is értesítsenek hírlevelek formájában.

Egész települések választják a napenergiát Magyarországon

Egész települések választják a napenergiát Magyarországon


Friss hír: magyar származású cég fejleszt napelemes tetőcserepet

Friss hír: magyar származású cég fejleszt napelemes tetőcserepet


Óriási hazai napelem beruházások – és a jogszabályok, amik előttünk állnak

Óriási hazai napelem beruházások – és a jogszabályok, amik előttünk állnak


Napelemeket a magyar otthonokba, az Unióval karöltve

Napelemeket a magyar otthonokba, az Unióval karöltve


Fordulat előtt áll a MOL?

Fordulat előtt áll a MOL?


Minden területen megjelenik a napelem hazánkban

Minden területen megjelenik a napelem hazánkban


Környezettudatos szórakozás? Naná!

Környezettudatos szórakozás? Naná!


Annyi a napelem itthon, hogy fejleszteni kell a hálózatot – és még csak most épül az egyik legnagyobb naperőművünk!

Annyi a napelem itthon, hogy fejleszteni kell a hálózatot – és még csak most épül az egyik legnagyobb naperőművünk!


Az utóbbi idők legkomolyabb hazai napelem telepítései

Az utóbbi idők legkomolyabb hazai napelem telepítései


Mi a helyzet a magyar napelemes burkolattal?

Mi a helyzet a magyar napelemes burkolattal?


Napelemes kukorica

Kórházak a napenergia útján


A magyar napelemes autó a 3. legjobb Európában 2018-ban

A magyar napelemes autó a 3. legjobb Európában 2018-ban


Eddig nem voltunk erősek megújulókból – de Magyarország most behozza a lemaradást

Eddig nem voltunk erősek megújulókból – de Magyarország most behozza a lemaradást


Több 10 millió forintot spórol minden évben Kiskunfélegyháza a napelemeivel

Több 10 millió forintot spórol minden évben Kiskunfélegyháza a napelemeivel


Annyi a naperőmű itthon, hogy megint előkerült a napelem adó kérdése – de most sem kell félni

Annyi a naperőmű itthon, hogy megint előkerült a napelem adó kérdése – de most sem kell félni


2018 eredményei, és 2019 napelemes tervei

2018 eredményei, és 2019 napelemes tervei


Elkészült a lista, hogy mit kell tennie a zöld energiáért Magyarországnak

Elkészült a lista, hogy mit kell tennie a zöld energiáért Magyarországnak


Szentendre a nemzetközi napelemes-ház építő verseny 2019-es állomásának rendezője

Szentendre a nemzetközi napelemes-ház építő verseny 2019-es állomásának rendezője


Hol tart Magyarország a napelemes beruházásokkal?

Hol tart Magyarország a napelemes beruházásokkal?


Környezetbarát energia – már az önkormányzatok számára is egyre csábítóbb

Környezetbarát energia – már az önkormányzatok számára is egyre csábítóbb


Kórházak a napenergia útján

Kórházak a napenergia útján


A közeljövőben tovább csökkenhet a napelemes rendszerek ára – tarts Te is lépést az újdonságokkal!

A közeljövőben tovább csökkenhet a napelemes rendszerek ára – tarts Te is lépést az újdonságokkal!


Dunántúli projektek – fejleszt az ország nyugati fele is

Dunántúli projektek – fejleszt az ország nyugati fele is


2019 áprilisában rekord dőlt a napenergia-termelésben

2019 áprilisában rekord dőlt a napenergia-termelésben


Májusban elfogadták: június közepén új állami napelem-pályázatok indulnak kis- és középvállalkozások számára 2019-ben

Májusban elfogadták: június közepén új állami napelem-pályázatok indulnak kis- és középvállalkozások számára 2019-ben


Még az utolsó három hónapban sem volt megállás 2018-ban a napelem rendszerek telepítésében

Még az utolsó három hónapban sem volt megállás 2018-ban a napelem rendszerek telepítésében


Sem a hazai, sem pedig a külföldi tőke nem tétlen hazánkban

Sem a hazai, sem pedig a külföldi tőke nem tétlen hazánkban


Pályázattal és anélkül is egyre csak terjed a napelem Magyarországon

Pályázattal és anélkül is egyre csak terjed a napelem Magyarországon


Önfenntartó kecskefarm és megvalósult álmok

Önfenntartó kecskefarm és megvalósult álmok


10.754 új naperőmű az országban és ebből 8.902 a magyar családoké!

10.754 új naperőmű az országban és ebből 8.902 a magyar családoké!


Napelemes robotkutya, és a bővülő erőműpark

Napelemes robotkutya, és a bővülő erőműpark


Továbbra is a napelem rendszer az egyik legjobb költségcsökkentő, de önmagában vajon elegendő?

Továbbra is a napelem rendszer az egyik legjobb költségcsökkentő, de önmagában vajon elegendő?


Ismét rekordot döntött a hazai napenergia

Ismét rekordot döntött a hazai napenergia


Szupermodern iskola Miskolcon, és az első aktívház Pécsett

Szupermodern iskola Miskolcon, és az első aktívház Pécsett


Hogyan lehet kisebb vállalkozásod ökológiai lábnyoma?

Hogyan lehet kisebb vállalkozásod ökológiai lábnyoma?


Napelemes Európa-csúcs Győrben, és a nógrádi óriás

Napelemes Európa-csúcs Győrben, és a nógrádi óriás


15 napelem tulaj elmondja, miért éri meg napelembe fektetni a pénzed

15 napelem tulaj elmondja, miért éri meg napelembe fektetni a pénzed


9+1 idézet, ami megmutatja, mennyire fontos a magyaroknak a tiszta energia

9+1 idézet, ami megmutatja, mennyire fontos a magyaroknak a tiszta energia


Napelemek társasházakra: jobban megéri, mint gondolnánk?

Napelemek társasházakra: jobban megéri, mint gondolnánk?


Féltsük az időjárástól a napelemeket?

Féltsük az időjárástól a napelemeket?


Napelem-gyár fog épülni Kecskeméten

Napelem-gyár fog épülni Kecskeméten


Napelemes kezdeményezés az MVM Edison 2020-as nyertesei közt

Napelemes kezdeményezés az MVM Edison 2020-as nyertesei közt


Megtízszereződött Magyarországon a napelemek beépített kapacitása az elmúlt 5 évben

2015 óta, mondhatni, ugrásszerűen megnőtt a Magyarországi napelemes kapacitás. Ebben mind a lakosság, mind a nagyberuházók jelentősen rész vettek, és vesznek a mai napig.

Megtízszereződött Magyarországon a napelemek beépített kapacitása az elmúlt 5 évben