Napelem rendszer társasházra: minden, amit érdemes tudnod

A hazai tervek

Először is, nem véletlen, hogy a napelem rendszerek iránt az elmúlt években egyre nagyobb az érdeklődés hazánkban.

Az ősszel meghirdetett Zöld Otthon Program például rendkívül kedvező támogatást nyújt – akár napelemeket használó – új zöld otthonok építésére, valamint a tavaly indult lakossági napelem és otthonfelújítási pályázat is lehetőségeket nyitott meg a fotovoltaikus rendszerek finanszírozására.

Emellett a 2020 elején elfogadott energia- és klímastratégia alapján a háztartási méretű naperőműveket tíz éven belül 31 ezerről minimum 200 ezerre növelné a kormány.

Ez az általában használt, tetőre szerelt, átlagosan 4 kilowatt teljesítményű napelemekre vonatkozó szám, mely nagyjából 800 MW-ra kívánja bővíteni a rendelkezésre álló összteljesítményt.

Mindezek jó lehetőséget biztosíthatnak akár a társasházban élő lakók napelem telepítésére is, azonban nem mindegy, hogyan kezdünk neki egy ilyen projektnek.

Zöld otthon: akárki számára elérhető?

Lakástulajdonosként manapság sokak számára fontos szempont az energiahatékonyság, melynek megvalósításához tehát már egyre több támogatás elérhető hazánkban.

A zöld szempontok érvényesítése azonban döntő többségében újonnan építendő otthonokra vonatkozik, például különálló családi házakra, ahol a megtakarítás egyértelműen mutatkozik meg.

Ezért a társasházban lakók számára a zöld otthon kiépítése sokszor csak elérhetetlen álomnak tűnik, ez azonban nincs így.

A fentebb már tárgyalt napelem telepítés például egy jó lehetőség lehet a zöld életvitel kialakítására, mely a társasházban élők számára is elérhető opció.

De felmerül a kérdés: valóban megéri lakóként belevágni a napelem rendszer kiépítésének folyamatába?

Nézzük tehát a felmerülő problémákat és lehetőségeket részletesebben!

Milyen akadályokba ütközhetünk?

Számos nehézség léphet fel tehát a társasházra való napelem telepítéskor.

Az első és legfontosabb problémát az jelenti, hogy ha a társasházban csak egy vagy néhány lakás lakói szereltetnének fel napelemes rendszert, akkor is szükséges, hogy minden lakó tulajdonosi hozzájárulását adja hozzá.

Ennek oka az osztatlan közös tulajdon fogalma, mely megakadályozza, hogy bárki öncélúan átalakítást végezzen a közös tulajdonú területeken, így például a tetőn is.

A folyamat sokkal több papírmunkát is eredményez, mivel minden napelemes rendszert egy villanyórára tudsz csak engedélyeztetni, és így lakásonként illetve villanyóránként külön-külön rendszert kell tervezni és engedélyeztetni.

Emellett sok esetben a szükségesnél kisebb rendelkezésre álló tetőfelület jelent akadályt a napelem rendszer kiépítésében, ilyenkor pluszban megerősítésre vagy átalakításra is szükség van.

A társasház kertjében felépített állványzatra telepítendő napelem sem kivétel a fenti szabályok alól, mivel az udvar is közös tulajdonnak számít.

Mi a megoldás?

Amennyiben napelem telepítésbe akarsz beruházni, mindenképp körbe kell először kérdezni a társasház lakóit arról, hogy ki szeretne ilyen rendszert még, valamint, hogy mindenki hozzájárul-e a telepítéshez.

Azzal kapcsolatban is érdemes tájékozódnunk, hogy a társasház alapszabálya vagy SZMSZ-e miként szabályozza a közösségi terekkel kapcsolatos döntéseket, és így mekkora többséggel lehet megszavazni például azt, hogy egy lakó a közös területet használhassa.

Így egy jó lakóközösségben, ahol az egyéni érdekeket közösen megvitatva lehet összedolgozni és mindent egyeztetve intézkedni, nem lehetetlen a napelem rendszer kiépítése sem.

Emellett felmerült még a régebbi építésű házak esetén a tető szerkezetének és nagyságának problémája is. 

A lakók hozzájárulását ekkor sem hagyhatod ki a folyamatból, ellenben jó alternatívát jelenthet, ha a napelem panelt a tartószerkezetekkel együtt a panelház oldalára telepítik.

Viszont fontos odafigyelni arra, hogy így nem feltétlen van meg az ideális tájolás és dőlésszög, ami folytán a ház oldalára telepített napelemek jórészt ősszel és tavasszal teljesíthetnek igazán hatékonyan.

Pozitív hatások – megéri a fáradozást!

Ha ennyi bonyodalom van a társasházra való napelem telepítéssel, felmerülhet a kérdés: mégis miért éri meg ez az egész?

Először is, a napelemes rendszer hozzájárul a szennyezőbb fosszilis energiaforrások kiváltásához, emeli a lakások értékét, miközben látványosan csökkentheti a társasházak fenntartási költségeit is.

A napelem rendszer ugyanis nem az egyes lakások számára, hanem a közös helyiségek és a fűtésrendszer ellátására szolgáltat áramot, mely jelentősen alacsonnyá teheti a rezsiköltségeket.

Mindezek olyan hasznokat és hosszú távú megtérüléseket eredményeznek, amelyek hatását a gyakorlatban is érzékeljük.

Éppen ezért érdemes belevágni társasházi lakók számára is a napelem telepítésbe, mely a zöld otthon kiépítésének egyik első lépése lehet.

Napelem telepítése? Kezdd nálunk!

Amennyiben úgy döntöttél, hogy szeretnél belevágni a napelem telepítésbe, akár társasházi lakóként, akár családi ház tulajdonosaként, mi segítséget nyújtunk Neked mindenben!

Többet szeretnél tudni a témában?

Keress tovább cikkeink között, vagy vedd fel a te megyédhez tartozó partnereinkkel a kapcsolatot, és kérj árajánlatot napelemre akár már most!